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面對人口增長、資源短缺、環境破壞以及生態失衡的巨大壓力,傳統農業所面臨的環境污染、生態破壞、資源耗竭的問題日顯突出,永續發展戰略已逐步成為全球的共同選擇與潮流。把傳統依賴農業資源消耗的線形增長的經濟體系轉變為依靠生態型農業資源循環來發展的經濟體系,通過近年的發展演變,現已被看作是實施永續發展戰略的重要載體、佳模式,同時也是保護環境和削減污染的根本手段,一些發達已把發展農業循環經濟、建立循環型社會作為實現環境與經濟協調發展的重要途徑。 現代農業產業園是新時期中央推進農業供給側結構性改革、加快農業現代化的重大舉措。建設現代農業產業園,為引領農業供給側結構性改革搭建新平臺,為培育農業農村經濟發展新動能創造新經驗,為探索農民持續增收機制開辟新途徑,為推進農業現代化建設提供新載體。
概念性規劃其實就是在不確定的對象上的實施的融合了多種利益主體關注的一種對未來的計劃并把這種計劃以圖文的形式表現出來,這種計劃用以協調各方利益主體的訴求達成或趨向一致,終實現約束多種利益主體關系的合同簽署。概念性規劃是多種利益主體在協議開發初期過程中的一種比較經濟的行為。由于要進行多次的溝通匯報,概念性規劃一般采用ppt的方式來表現。概念性規劃能夠完美的呈現投資商對擬開發區塊的思路,有利于政府和村集體理解投資商的意圖。對于投資商而言,在前期做概念性規劃即達到了拿地或者擴地以及爭取各方認同的目的,而且節約了時間和資金。因為概念性規劃一般不用走評審立項的程序,節省了時間,費用也比做總規+詳規要低得多。做過了概念性規劃以后,一般都不需要再做總體規劃,但是重要節點的修建性詳細規劃是必須要做的。
包括付款條件及工程款支付保障,投標報價以企業定額、市場價為基礎,風險承擔要合理,等等。經驗證明,任何招標人憑借賣方市場地位而無視市場規則的,必將雙輸,而甲乙雙方的串通又將面臨極大的法律風險。所謂“完整”,就是招標范圍要“能招就招”,標段劃分要合理,盡量減少分解招標和暫估價。這首先要求招標之前,對設計文件、工程量清單、施工合同、驗收標準、材料封樣等設計和招標文件進行“一體化復合會審”,形成一整套的“項目定義文件”,減少設計、招標文件等分體造成的“錯、漏、碰、缺”。所謂“清晰”,就是在招標階段,招標人需對標的物及其實施條件、過程和驗收標準等進行清晰描述、并對發承包人及第三方責權利等進行盡可能準確、詳盡的約定。在市場經濟條件下,這種契約能力,實在是對發包人行為能力的極大考驗。
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