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是那么回事,他們的四大資金來源——銷售回款減少、信貸資金從緊、資本市場資金被斷、近信托融資被卡,實際上四大資金來源都出了問題,而支出是剛性的。雖然前幾年賺了很多錢,但同時又買了很多地,投了很多項目,源源不斷的往里面投入,資金鏈越來越緊。在三五個月的短期內東拼西湊還能支撐,時間長了,如果政策繼續從緊,那資金鏈就要斷了,就撐不住了,準備要降價了,其實一些樓盤已經開始降價了。那些大的開發商還能撐一段時間,再持續下去,一樣也會支撐不住。
那房價會跌到什么程度呢,分兩種情況:一種情況是經濟危機,那就要大跌,從那里來回到那里去,就像美國、日本、迪拜房地產泡沫破滅一樣,跌百分之五十到百分之一百都是有可能。另一種情況,就是我們政府高超的宏觀調控藝術,那我們的房價差不多就維持目前的漲跌幅度有限,維持幾年,5號熱鍍鋅槽鋼跌百分之10-20 %左右就差不多了。
近來,蘭州市場冷軋板卷價格雖有探漲行為,但是商家表示,終端對于冷軋板卷的需求較為有限,日均出貨量不足百噸,骨架鋼管市場去庫存化進程緩慢。此外,近期蘭州西站專運線尚未修整完畢,資源進出要通過其他鐵路線,由此成本將直接增加50元/噸,所以也對市場成交產生了一定的影響。P110石油套管商家多是采取減少訂貨,穩定銷售,也不愿意輕易調整市場價格。4月份以來,國內無取向硅鋼市場依然表現疲弱。不僅市場成交困頓、價格持續下滑,而且需求無明顯起色,甚至在鋼市出現短期回暖行情的情況下,硅鋼市場仍舊呈現低迷態勢。事實上,無取向硅鋼市場在3月份已經出現了明顯的下跌行情,盡管鋼廠對4月份訂貨用戶擴大了優惠幅度,但市場訂貨積極性仍然不高。5月份寶鋼結束連續幾個月的基價平盤狀態并開始下調價格,此后其他鋼廠紛紛下調5月份價格或擴大優惠幅度,基本上直接加間接降幅為150元/噸~200元/噸,市場從而進一步弱化。
歸根結底,需求增速放緩,硅鋼產能過快釋放,加大了無取向硅鋼市場的供需矛盾。
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