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張建平總監介紹,《工程造價咨詢企業服務清單》的出臺,對中國工程造價咨詢行業以及每一家造價咨詢企業都意義重大。在過去一段時期內,工程咨詢行業面臨著一定的惡性競爭局面,社會對于造價咨詢企業的定位與功能存在著認識模糊的困局,而造價咨詢企業受限于這些現狀,一直無法精準明確自身的專業定位,也難以在市場合作中更好地獲得客戶對其專業的尊重。本次《工程造價咨詢企業服務清單》出臺,首次從全國性行業協會的層面出發,吸收了一批國內領先的造價咨詢企業實踐經驗,為國內造價咨詢行業制訂了一份規范化的“綱領性”文件,明確了在合同中應該約定的服務項目、服務內容、服務質量和與之對應的服務價格——《工程造價咨詢企業服務清單》的出臺,為造價咨詢企業的收費提供了一個標準化依據,從此之后造價咨詢企業可以提供“問癥開藥”般的專業化清單式服務,等于是在造價企業咨詢與服務客戶之間劃定了一個公平、公開的“合作邊界”,有效了對造價咨詢服務性質的專業肯定。因此,這也是造價咨詢行業進行自我規范的一份“專業宣言”。造價咨詢企業將會迎來憑專業獲得尊重、以服務質量進行市場競爭的改革深化時代。
2020年1月1日起礪鋒規劃設計研究院收費模式
經營業務:
1、可行性研究報告(甲級資質8000—20000,乙級資質5000—8000,周期3至5天)
2、項目建議書(甲級資質8000—15000,乙級資質5000—8000,周期3至5天)
3、資金申請報告(甲級資質6000—20000,乙級資質4000—6000,周期3至5天)
4、節能評估報告(甲級資質10000—25000,乙級資質8000—10000,周期3至7天)
5、社會穩定風險評估報告(甲級資質7000—18000,乙級資質5000—7000,周期3至5天)
6、招投標書(甲級資質6000,乙級資質4000,周期1至3天)
7、概念規劃設計(按平方收費,周期7至15天)
8、工程造價(按平方收費,周期3至7天)
注: ①1對1服務,免費咨詢
②礪鋒規劃設計研究院在全國各地市級均設有分公司
③公司在當地擁有多名專業市場調研人員,對當地行業政策比較了解,能更好的解決當地項目在立項、批地、申請資金等方面遇到的問題
④具體收費標準與項目大小、工程情況決定,詳情可以來電咨詢
投資決策階段:項目做出投資決策后,首先控制造價的關鍵在于設計,工程設計概算是否超投資估算在設計階段的工程造價控制尤為重要。設計費僅占建設工程全壽命費用的1%,但對工程造價的影響占75%以上,設計人員多注重工程的功能而忽略了其費用,所以要做到功能與費用的匹配,即功效高,費用低,并控制在限額設計中,具體控制方案如下;
①對設計控制出具的初步設計圖紙、方案、設計概算進行經濟估算及評價,在此基礎上推選出佳設計方案。
②確定設計方案后,根據初步設計方案,類似工程資料、現行概(預)算定額及現行計價文件,現行人、材、機單價,估算出工程造價。
③審查設計概算是否超投資估算,如超過10%以上,應重新優化設計方案或重新審批投資估算。必須把設計概算控制在批準的限額設計估算內,才能進行施工圖設計。
④設計階段控制的初步難點及重點,主要在于設計方案的設計深度,是否滿足初步設計概算的要求,是否能估算出項目工程量指標,是否列出材料、設備清單,必須與設計委托方溝通,落實設計深度,達到設計概算要求。
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